Новый жилой комплекс бизнес-класса D1, расположенный вблизи центра Москвы и в двух минутах пешком от метро «Дмитровская», становится новой архитектурной доминантой Тимирязевского и Савеловского районов. Его дебютная идея — занять выгодное положение на пересечении энергий и потоков столицы. D1 - это три небоскреба разной этажности от 30 до 60 этажей: «Эксельсиор», «Кингчесс», «Блиц», каждый из которых отличается своей неповторимой архитектурой.

Корпус «Эксельсиор» (60 этажей) происходит от латинского excelsus — «высокий». Неуклонное движение к цели с преодолением всех препятствий и превращением в самую могущественную шахматную фигуру носит название «эксельсиор».

«Кингчесс» (59 этажей) — «королевские шахматы», в которых партия начинается на пустой доске, а фигуры появляются в процессе игры. Главное в партии - умение импровизировать и находить нестандартные ходы.

Корпус Блиц (30 этажей) — это особая игра, в которой на обдумывание ходов отводится всего несколько секунд. Победа в этой партии не за стратегом, а за быстрым тактиком.

Объединяет уникальные небоскрёбы двухэтажный стилобат, где разместятся торговая галерея, фитнес-центр, кафе и рестораны - всё необходимое для комфортного проживания.

Комплекс находится в Тимирязевском районе, на Дмитровском шоссе, 1, рядом с Дмитровским проездом и улицами Тимирязевская, Башиловская, Бутырская, Костякова, Вятская, в ста метрах от метро «Дмитровская», недалеко от Савеловского и Рижского вокзала. Немногим дальше расположены еще две станции метро - «Тимирязевская» и «Бутырская».

Инфраструктура

В стилобатной части комплекса застройщиком предусмотрены такие инфраструктурные объекты, как детский образовательный центр сад, супермаркет, ресторан, кафе, аптека.

В радиусе двух-трех километров от D1 находятся: детские сады №388, №624, №218, №317, детский сад №1236 «Солнышко», частный детский сад «Колосок», школы №694, №218, №1454, №1236, Институт общественных зданий, колледж социальных работников, колледж сферы услуг №10, колледж архитектуры и строительства №7, медицинский колледж №1, детская поликлиника №15, городская больница №50, больница №24.

В полутора километрах от D1 расположена большая зелена зона - Тимирязевский парк, а немногим дальше - парк «Дубки» и Гончаровский парк.

Из панорамных окон в пол открываются живописные виды на центральную часть Москвы.

Надежность застройщика

Многофункциональный комплекс D1 - это масштабный проект созданной в 2003 году компании MR Group, специализирующейся на строительстве жилых комплексов, микрорайонов и бизнес-центров комфорт-, бизнес- и премиум-класса.

Компания активно сотрудничает с ведущими европейскими и российскими архитектурными бюро, работает в московском регионе и городе Сочи. Все проекты компании отличаются яркостью и неординарностью.

На счету MR Group множество реализованных проектов: жилые комплексы «Селигер Сити», «Пресня Сити», «Фили Сити», «Фили Град», «Метрополия», «Ясный», «Царская площадь», микрорайон «Эко Видное», многофункциональный комплекс «Водный». Проект Dmitrovsky, 1 был разработан московским архитектурным бюро Kamen.

Архитектура

Современная и премиальная архитектура 3-х небоскребов D1, бескомпромиссно устремлённых ввысь, разработана архитектурным бюро Kamen.

В комплексе представлен широкий выбор квартир: студии от 28 кв. м, однокомнатные квартиры от 39,60 до 40,40 кв. м, двухкомнатные от 55,70 до 67,20 кв. м, трехкомнатные от 66,20 до 90,50 кв. м, а также пентхаусы от 110 до 167кв. м.

Квартиру возможно приобрести уже с отделкой MR Base (white box):

• возведение межкомнатных перегородок (двухслойный гипсокартон Knauf);
• грунтовка, штукатурка и шпаклевка стен;
• стяжка пола;
• скрытая разводка инженерных коммуникаций;
• установка выключателей и розеток;
• уборка и вывоз мусора.

Другие особенности и преимущества жилого комплекса D1 - премиальные фасады, панорамные окна в пол, дизайнерская отделка всех общих зон, холлы с мебелью, служба ресепшн, консьерж-сервис, вход в здания по сканеру отпечатков пальцев, скоростные бесшумные лифты фирмы Kone, дополнительная очистка воды, трехуровневый подземный паркинг с автомойкой и системой автоматического распознавания номеров, кладовые, колясочные, полностью свободная от автомобилей придомовая территория, закрытый для посторонних уютный двор с ландшафтным озеленением, летними кафе, прогулочной аллеей, детскими площадками, зонами воркаута и цветочными клумбами.

Еще в начале XIX века дом на Большой Дмитровке стал числиться за семьей московского купца Ивана Афанасьевича Живаго. Семья Живаго будет владеть этим домом вплоть до революции 1917 года.

Фамилия Живаго была одной из хорошо известных купеческих фамилий Москвы и Рязани. В 1820 году два брата Живаго – Сергий и Иван - перебрались в Москву.

Самым известным представителем рода Живаго в Москве был именно Сергий Афанасьевич, учредитель Рязанского Коммерческого банка, владелец магазина офицерских товаров в Успенском переулке. С его именем связана церковь Успения на Успенском Вражке, за перестройку которой он был награжден золотой медалью. Его брат, Иван Афанасьевич владел домом на углу Большой Дмитровки и Дмитровского переулка, известным с 1830-х годов. Сводчатые подвалы этого здания сохранились до наших дней. Посетители кафе «ПирОГИ», открывшегося здесь в 1990-х, смогли увидеть эти подвалы.

В 1884 году по проекту архитектора С.С. Эйбушитца для купцов Живаго строится доходный дом оформивший угол улицы и переулка: трехэтажное здание в стиле неоклассики с полукруглым углом и козырьком, украшенным вензелем владельцев. Рустованные стены и изящное классическое оформление окон гармонично вписывали здание в ряд доходных домов Большой Дмитровки. Проездная арка открывала проезд внутрь двора со стороны Дмитровского переулка. На первом этаже размещались магазины, два верхних этажа сдавались внаем.

С 1901 года и до Октябрьской революции в доме жил Александр Васильевич Живаго, внук Ивана Афанасьевича, врач и член Русского фотографического общества. Коллекционер древнеегипетских раритетов, с 1910 по 1917 годы он собрал невероятную коллекцию, которая выставлялась в его доме на Дмитровке и в настоящее время хранится в ГМИИ им. А.С. Пушкина вместе с его библиотекой, насчитывающей более 6 тысяч томов, в том числе роскошных изданий по искусству, ценных научных изданий по египтологии, истории, медицине. После революции Александр Васильевич служил ученым секретарем Музея изящных искусств (ныне ГМИИ им. А.С. Пушкина) в Москве, а с 1923 года он стал лектором – руководителем отдела классического востока. Зная немецкий, французский, греческий и латинский языки, обладая энциклопедическими знаниями и артистическими способностями, Живаго проводил экскурсии по музею, восхищавшие профессионалов – востоковедов. Надо отметить, что доктор не имеет отношения к знаменитому роману Бориса Пастернака. Выбор фамилии в романе случаен, писатель просто «наткнулся на круглую чугунную плитку с «автографом» фабриканта».

Сейчас здание надстроено четвертым этажом, и, к сожалению, утеряло вензель купцов Живаго.

Проект рассчитан на 1072 квартиры. Это студии площадью от 28 кв. метров, квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами (метраж от 35 до 122 кв. метров), а также пентхаусы от 170 кв. метров. Недвижимость сдается без отделки, с предчистовой отделкой MR Base или отделкой MR Ready. Квартиры с отделкой MR Base стоят от 5 млн рублей.

Описание. Сдача в эксплуатацию намечена на январь-март 2021 года. Название комплекса – D1 – отсылает и к его адресу: Дмитровское шоссе, 1, и к позиции белого ферзя на шахматной доске в начале игры. Проект включает три дома: две 59-этажные башни и 23-этажное здание, у которых общий стилобат и 3-уровневый подземный паркинг. В нем будет 500 машиномест. Архитектурный облик высоток монументальный, со строгими линия и фасадами с алюминиевыми пластинами, а более низкий корпус – пластичный и фактурный.

Застройщик и команда. Девелопером является компания MR Group. Архитектурный проект разработало бюро Kamen, благоустройство территории – британское бюро Gillespies.

Внутренняя инфраструктура. В стилобатной части будет работать детский сад, магазины и сервисные службы в формате street retail. Предусмотрена концепция «двор без машин».

Место. Комплекс появится у станции метро «Дмитровская», буквально в двух минутах ходьбы. Недалеко находится торговый центр «Парк 11». Примерно в 300 метрах от D1 работает школа №694, немного дальше – детский сад «Колосок.

"Дмитровский" – жилой комплекс бизнес-класса от застройщика MR Group, известный также под названием "D1". Реализуется вдоль Дмитровского шоссе (д.1), в САО Москвы. Над разработкой архитектурной концепции трудились специалисты бюро Kamen.

Жилье

В состав объекта войдут 3 монолитных корпуса, высотой 23 и 59 этажей. Небоскребы оформят в футуристическом стиле, имитируя шахматную доску. В них разместятся 1-4-комнатные квартиры, а также двухуровневые пентхаусы с панорамным остеклением на верхних этажах, откуда откроются красивые виды. Жилье можно приобрести без отделки, с предчистовой отделкой MR Base или отделкой MR Ready. В стилобате запроектированы коммерческие помещения в формате street-retail. В цокольной части оборудуют подземный паркинг на 500 машиномест, но этого слишком мало, так как квартир – свыше 1 000. Территория комплекса будет находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В рамках проекта возведут собственный торговый центр, детский сад и кафе.

Район

Возле ЖК "Дмитровский" действуют супермаркеты "Перекресток" и "Магнолия", ТЦ "Парк 11" и "Вкусвилл", Ледовый Дворец, детский сад "Колосок", школа №694, городская больница №50. До Красной площади можно доехать общественным транспортом за 10 минут. В радиусе 1,5 км раскинулись парки: Тимирязевский, Гончаровский, Дубки. Однако экологию сложно назвать благоприятной, так как поблизости находится промзона Бутырского района "Огородный проезд", функционирует Хлебозавод № 9 и дизайн-завод "Флакон". К тому же, рядом проходят ж/д пути и крупные автомагистрали.

Дорога

В 150 м от новостройки расположена станция метро "Дмитровская", а в 1,5 км (20 минут ходьбы) – "Тимирязевская". В 50 м – Дмитровское шоссе, по которому можно выехать на ТТК (в 700 м) или Садовое кольцо (в 1 км).

Застройщиком комплекса выступает ООО «ТПУ» Дмитровская». Собственно, ЖК «Д1 Дмитровский» и является неотъемлемой частью одноименного транспортно-пересадочного узла, о планах по строительству которого было заявлено осенью 2017 года. На самом деле в этом месте Тимирязевского района САО все и так закручено в транспортный узел, и в самом его центре располагается земельный участок площадью 9 072 кв. м под кадастровым номером 77:09:0003023:11. Железка, дороги, развязки, трамвайные пути, метро в одной минуте ходьбы, близость к центру - такой вот получается интересный коктейль на любителя.

Думаете, гурманов на это блюдо не найдется? Ошибаетесь, их здесь предостаточно.

О ПРОЕКТЕ

Когда за дело берется , потенциальных дольщиков этого и прочих проектов Девелопера обволакивает чувство спокойствия и легкой эйфории - никаких проблем у компании, невзирая ни на какие колебания рынка, ранее не было. Нет к этому предпосылок и сейчас.

В планах у Застройщика значатся три башни, облицованные алюминиевыми панелями, две из которых имеют полное право именоваться небоскребами.

Корпус №1 - 58 этажей, 431 квартира, 101 кладовая.
Корпус №2 - 58 этажей, 431 квартира, 126 кладовых.
Корпус №3 - 22 этажа, 209 квартир, 52 кладовых.

На первом этаже единого стилобата должен разместиться торговый центр и частный детский садик.

Небольшая, но все же собственная территория усилиями английских специалистов из бюро Gillespies после окончания строительства должна преобразиться:

Интерьерам будет придан соответствующий заявленному статусу стиль и лоск:

В трехуровневом подземном паркинге расположено 50 м/м от 10,9 до 22,1 кв. м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2021 года.

ПЛАНИРОВКИ

За последние годы понятие бизнес-класс стало весьма и весьма растяжимым. Все чаще покупателям приходится иметь дело с красивой оберткой из крутых архитектурных решений снаружи, а также интересных дизайнерских находок вкупе с передовой технической начинкой внутри бизнес комплексов. Наполнение квартирного фонда при этом зачастую отходит на второй план. Вот и в ЖК «D1» эта участь постигла вышедший в продажу первым корпус №3, в котором максимально доступная площадь квартиры не превышает 49 кв. м, да и количество квартир на лестничной клетке кажется как-то не слишком бизнесовым.

А если обратить внимание на то, что корпус «Блиц» расположен ближе двух других корпусов к шоссе и к железной дороге, то можно легко сделать вывод о том, для какой аудитории он предназначен.

Бизнес-студентам, которые предпочитают, вынырнув из подземки, сразу оказаться у себя дома тут будет вполне комфортно, большим семьям здесь ловить нечего, а вот для арендного бизнеса такая покупка будет, очевидно, оправданной.

К слову, в корпусах «Эксельсиор» и «Кингчесс» взгляду покупателя предстанет совсем другая картина - тут и квартир на лестничной клетке будет поменьше, да и метражи представлены намного более солидные - однокомнатные квартиры свыше 40 кв. м, двухкомнатные свыше 70 и трехкомнатные свыше 90 кв. м.

В третьем корпусе все квартиры сдаются с отделкой «под ключ», представленной в трех вариантах - Современный стиль, Классический стиль и Лофт. Среди производителей присутствуют GROHE, ROCA, LAUFEN, DULUX, KERAMA MARACCI и т.п.

В корпусах №1 и №2 квартиры будут передаваться покупателям без отделки или с предчистовой отделкой MR BASE и MR READY.

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиры в комплексе реализуются тремя брокерами. Это компании METRIUM, Est-a-tet и БЕСТ-Новострой, работающие на абсолютно одинаковых условиях. Трехпроцентная скидка действует как при выборе покупателем 100% формы оплаты, так и при покупке с использованием ипотечного кредита. Забронировать квартиру можно сроком до 1 месяца (100% оплата) или до 2 недели (ипотека). Данная услуга оформляется авансом 0,5% от стоимости покупки. Регистрация договора участия в долевом строительстве будет для покупателя бесплатной, расчеты осуществляются через открытие аккредитивного счета в Сбербанке, Альфа-банке и банке Возрождение.

Ипотека доступна в банках:

ЗА

• именитый Девелопер
• метро в двух шагах
• возможность сделать шажок в бизнес-класс за вменяемые деньги
• это ж небоскребы, черт возьми!

ПРОТИВ

• вдохновиться расположением можно только с верхних этажей