«Эталон ЛенСпецСМУ» намерен возвести на южном берегу Петровского острова новый жилой комплекс. ЖК «Петровская доминанта» — это проект бизнес-класса. Объект расположится на территории в 24000 квадратных метров и состоит из трех домов.

Он будет построен на месте бывшей промзоны. Под зданиями разместится просторный подземный гараж. Отделочные работы наружных стен выполнены в классическом стиле старого Санкт-Петербурга конца 1890 начала 1900 годов.

Планировка квартир уникальна и разнообразна, многие панорамные окна сооружений выходят на живописную реку Малая Невка.

На придомовом участке в целях безопасности предусмотрены пешеходные дорожки.

В районе острова, где намечается создать комплекс, инфраструктура развита слабо. Общеобразовательные учреждения находятся у станции метрополитена «Спортивная» и на близлежащих Крестовском и Васильевском островах. Дошкольные заведения, среди них одно частное, построены у Петровского парка.

Чуть более чем в девяти километрах находится выезд на ЗСД, по которому легко попасть в аэропорт «Пулково». КАД расположена приблизительно в 20 километрах.

Информация на этой странице обновлена 16.10.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Петровская доминанта», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Участок размером 2,8 га на Петровской косе, 7/2 с готовой документацией «Эталон» купил под Новый год у ООО «Остров» (аффилирована с «Ленстройтрестом»). Примечательно, что накануне продажи актива «Ленстройтрест» получил разрешения на строительство сразу двух объектов на Петровском острове (на Петровской косе, 1, корпус 2, литера А и на Петровской косе, 7/2).

Второй участок как раз выкупил «Эталон», а теперь оформил на себя разрешительную документацию. Территория ограничена с севера Петровской косой, с запада - бухтой с мариной Петровского речного яхт-клуба, с юга - Малой Невкой, с востока - промышленными постройками.

На части участка, примыкающей к Петровской косе, стоит давно заброшенный недострой Ленинградской экспериментальной судоверфи (на фото). Его, как и другие здания в бывшей промзоне, снесут и построят на этом месте ЖК из трех отдельных корпусов общей площадью 89 800 кв.м (жилая - около 47 000 «квадратов»). В них будет 365 квартир. Помещения на первых этажах отдадут под коммерцию и социальную инфраструктуру, под зданиями оборудуют паркинг на 395 мест. Квартирографию и другие детали застройщик пока не афиширует. Продажи начнутся в ближайшее время.

Это второй проект бизнес-класса в Петроградском районе от «Эталон ЛенСпецСМУ» за последние несколько месяцев. В октябре 2017-го застройщик вывел на рынок квартиры в ЖК Botanica на Аптекарском проспекте, 5 . Минимальная стоимость «единички» размером 44 кв.м - от 6,1 млн рублей. Можно предположить, что ценники на Петровском острове будут ничуть не ниже, а на квартиры с видом на воду - еще выше. Кстати, невзирая на промышленное прошлое, на территории довольно много зелени.

На площади 2,4 га вдоль набережной реки Малая Невка группа компаний "Эталон" построит жилой комплекс "Петровская доминанта". Изначально данный объект должна была строить компания "Остров", связана с "Ленстройтрест". Разрешение на строительство получено в январе 2018 года.

Проект

В комплекс входит три 7-9-этажных корпуса бизнес-класса. Проект разработан архитектурным бюро Intercolumnium. Фасады домов отделаны юрским камнем, черненым металлом и клинкерным кирпичом. Под зданиями размещен паркинг, спуститься в который можно на лифте Schindler или Kone.

Квартиры предложены от одно- до семикомнатных. Есть варианты с террасами и скругленным панорамным остеклением. Известно, что через территорию проложат пешеходную зону, а большинство окон будут обращены к воде.

Во дворе и холлах установят камеры видеонаблюдения, в секциях - домофоны. Предусмотрена диспетчиризация инженерных систем. На первом этаже коммерческая недвижимость. Из собственной инфраструктуры в состав "Петровской доминанты" входит детский сад.

Расположение

ЖК "Петровская доминанта" расположен на берегу реки Малая Нева. В 600 метрах парки Крестовского острова. Рядом акватория Финского залива. За 15 минут можно дойти до Петровского парка с прудом. Поблизости Стрелка Васильевского острова и Дворцовая площадь.

В шаговой доступности работают яхт-клубы, два детсада. На Крестовском острове в 25 минутах пешком Международная британская школа. В 5 минутах езды торговые центры "Пионер" и "Чкаловский". В радиусе 2,5 км пять медицинских центров и больница №9.

В 9 км от новостройки находится съезд на ЗСД. С Крестовским островом территорию связывает Большой Петровский мост, с Васильевским островом - мост Бетанкура.

Проект высокого уровня надежности. Сомневаться в ГК «Эталон» оснований нет. Компания отмечена высоким баллом «А» в . Строит давно и много, порой допускает задержки по срокам, но не существенные. Все свои проекты доводит до конца. Качество строительства по отзывам новоселов вполне приличное (хотя критика встречается), опыт строительства домов в сегменте бизнес-класса у компании богатый. На середину октября на стройплощадке «Петровской доминанты» ведутся предварительные работы. В запасе еще три года, этого более чем достаточно.

Данный ЖК на сегодня, безусловно, один из интереснейших проектов «Эталона». Определяется это местоположением новостройки. с каждым годом становится все более привлекательным для проживания. Реновация данной территория идет несколько лет, на месте «серых» зон растут жилые комплексы. «Петровская доминанта» - далеко не первый здешний проект, а учитывая, что в строй ЖК войдет только через три года, к тому моменту остров еще больше изменится в лучшую сторону.

Главное достоинство, которого у «Петровской доминанты» не отнять, это, конечно, видовые панорамы. Малая Нева видна из окон многих здешних новостроек, но вот вид на устье реки и Финский залив — это то, чем может похвастать как раз описываемый нами ЖК. К недостаткам можно отнести общую нехватку на Петровском острове социальных объектов. В этом смысле обещанный жильцам частный детский сад будет совсем не лишним.

В транспортном отношении на Петровском в этом году произошел самый настоящий прорыв. После открытия движения по только что построенному мосту Бетанкура, появилась возможность по современной широкой трассе добраться на Васильевский остров и далее быстро выехать на развязку Западного скоростного диаметра. Таким образом для жильцов «Петровской доминанты» становятся куда более доступными южные и северные района города, а также КАД. Ну и, конечно, не будем забывать про метро. Оно хоть и не близко от новостройки, но дойти пешком все-таки можно.

Слабым местом локации стоит признать нехватку зеленых зон. В дальнейшем озеленение будет проведено, но пока деревьев тут маловато. Поэтому несмотря на то, что застройщик на официальном сайте в описании ЖК практически приравнивает Петровский остров к соседнему Крестовскому, все же понятно, что это натяжка. Престижность этих двух островов разнится. И богатейшие парки Крестовского — лишь один из его плюсов в сравнении с Петровским. Поэтому совершенно логично, что «Петровская доминанта» отнесена не к элитным проектам, а к бизнес-классу. На наш взгляд, в сегменте бизнес-класса это будет один из лучших проектов в городе. Тем более, что по технологи строительства, по техническому оснащению домов, по уровню безопасности, по предусмотренному для жильцов сервису (обо всем этом сказано в описании) все здесь на высоте. Плюс линейка квартир весьма широка. И если однокомнатные ничем особым не отличаются, то уже лучшие из «двушек», а также трехкомнатные и еще более габаритные многокомнатные квартиры по-настоящему хороши: очень просторные, в них предусмотрено все, что необходимо для комфортной жизни.

Стоимость квартир в «Петровской доминанте» достаточно высока для бизнес-класса, приближается к планке «премиума». Продажи стартовали недавно и пока еще не все квартиры выведены на рынок — на середину октября доступно чуть больше сотни вариантов. Конкурентов у данного ЖК хватает. На Петровском острове продажи в настоящее время идут в комплексах от «Группы ЛСР» (

Престижный район 1 0 ЖК «Петровская доминанта» от «ЛенСпецСМУ» возводится в Петроградском районе на Петровском острове. Участок под застройку был куплен у «ЛенСтройТреста», который до этого получил разрешительную документацию на жилой комплекс.

Видовые характеристики 1 0 Архитектурный облик спроектирован в классическом стиле, соответствующем историческому окружению. Комплекс будет иметь прекрасные видовые характеристики на акваторию Малой Невки и Петровского фарватера.

На закрытой территории с контролем доступа появится озеленение, зоны для отдыха и детские площадки.

Застройка представляет собой три корпуса, подземный паркинг и административное здание. Планируется собственный детсад.

Инфраструктура и транспортная доступность

Пока на острове мало социальной инфраструктуры 0 1 Район застройки ЖК «Петровская доминанта» в Санкт-Петербурге изначально был промышленным, поэтому развитой социальной инфраструктуры в локации нет. Ближайшие школы расположены вблизи станции метро «Спортивная» и на Васильевском и Крестовском островах. У Петровского парка работает 2 государственных детских сада №77 и №96, частный детский сад «Симба». За медицинской помощью можно будет обратиться в поликлиники №83 на Большом проспекте П.С. и №30 на Малой Зелениной.

Большое количество спортивных секций есть в районе стадионов «Петровский», «Динамо». Примерно в 2,8 км располагается «Зенит-Арена».

Коммерческая инфраструктура также расположена вне Петровского острова: «Пятерочка», SPAR, «ДИКСИ», «Полушка» открыты в 10-20 мин езды на машине без пробок. Гипермаркеты «Лента» и «О’КЕЙ» находятся примерно в 15 мин езды. На Петроградке есть много небольших торговых центров, однако самые крупные из них – это ТРК «Великан Парк» у Александровского парка и ТОЦ River House на Академика Павлова.

Транспортная доступность ЖК «Петровская доминанта» в Санкт-Петербурге хорошая. Станции метро «Крестовский остров» и «Спортивная» примерно в 1,6 и 3,1 км соответственно. Плюсом ЖК «Петровская доминанта» в Петроградском районе будет близость к центру города – около 15 мин на машине без заторов. В этом и заключается особенность острова - на нем тихо и спокойно, однако рядом центр.

В 9,4 км находится въезд на ЗСД, в 21 км – КАД. В аэропорт «Пулково» можно будет добраться за 45 мин, если воспользоваться платным ЗСД.

Экология 1 0 Экологическая обстановка намного лучше, чем в других центральных районах города из-за близости Приморского парка Победы, дойти до которого можно за 10 мин. Кроме того, в 2 км начинается ЦПКиО им. Кирова на Елагином острове. Многие земельные участки в прошлом были промышленными, однако вредных производств там не располагалось.