Натурное обследование проводится непосредственно на объекте с привлечением соответствующих специалистов. В ходе проверочных работ выясняется следующее:

• какие дефекты появились за время эксплуатации здания из-за недостатков в проектном решении и несоблюдении норм проектирования,
• какие дефекты были допущены в ходе строительства здания,
• какие дефекты были допущены при монтаже сборных конструкций,
• какие повреждения объекту были нанесены под воздействием агрессивной внешней среды,
• какие механические повреждения появились в ходе эксплуатации здания,
• какие повреждения появились в результате непредусмотренных проектом воздействиях,
• какие повреждения были вызваны стихийными бедствиями.

Инструментальное обследование

Инструментальное обследование состояния здания проводится накануне предстоящих реконструкционных и ремонтных работ. Осмотр может проводиться частично или полностью, при этом обследуется техническое состояние элементов здания, характеристики которых несколько изменились в ходе эксплуатации объекта. Инструментальное обследование должно выявить наличие неисправностей и причины их появления, оценить общее состояние здания. При необходимости организуется длительное наблюдение за изменением состояния несущих конструкций.

Техническое обследование

Для постановки объекта на плановый капитальный ремонт, реконструкцию или модернизацию проводится натурно техническое обследование, что позволяет выяснить действительное состояние всего здания или его отдельных элементов, и получить оценку фактических характеристик несущих конструкций, выяснить степень их износа. Это помогает установить какие работы и в каком объеме нужно будет провести, чтобы вернуть объекту качественные характеристики.

Немаловажно, чтобы техническое обследование было выполнено максимально полно, поскольку это помогает разработать более качественный проект и меньше потратить времени на его разработку. Без проведения наглядно технического обследования выполнять реконструкцию или капитальный ремонт здания запрещено.

Проведение каждого технического обследования преследует определенные цели, с его помощью выясняется, можно пристраивать к объекту пристройку или настройку, как проводить ремонт, после которого изменится или не изменится нагрузка на конструкции здания и т.д.

Поводом для проведения наглядно технического обследования является задание заказчика, техпаспорт здания, акт предыдущего техосмотра, распоряжение градостроительной организации относительно проведения реконструкции или капитального ремонта здания.

В настоящий момент полный осмотр любого строительного объекта состоит из изучения технической документации и натурного обследования, которое, в свою очередь, состоит из трех этапов:

• на первом этапе проводится предварительный осмотр, помогающий определить объем предстоящих работ и их стоимость, уточняется выполнение первоочередных противоаварийных мероприятий,
• на втором этапе выполняется общая оценка технического состояния инженерных систем и строительных конструкций, разрабатываются мероприятия, направленные на исправление обнаруженных дефектов,
• третий этап состоит в детальном обследовании отдельных конструкций с их углубленным изучением, оно обязательно используется при отсутствии чертежей, при несоответствии конструкций с данными проектной документации и в ситуации, если после устранения дефектов конструкции продолжают разрушаться.

Натурные обследования проводят перед реконструкцией зданий и сооружений, в связи с их физическим износом или моральным устареванием. Длительные исследования зданий и сооружений выполняют с целью изучения их действительной работы и совершенствования методов расчета и конструирования.

При обследовании нужно выявить реальные воздействия на сооружения (силовые, деформационные, температурные, агрессивные), а также состояние сооружений, действительные напряжения, деформации и их изменение во времени для грунтов основания 1, фундаментов 2, колонн в наиболее ответственных сечениях, испытывающих максимальные напряжения 3, стен в месте наиболее интенсивных нагрузок и воздействий 4, изгибаемых элементов в местах максимальных моментов 8 и поперечных сил 6, узлов 21 (рис. 3.1).

для оснований - в зонах складирования тяжелых

Рис. 3.1. Типичные места измерений и наблюдений при обследованиях и длительных испытаниях:

а - одноэтажное промышленное здание; б - многоэтажное промышленное здание; / - напряженная зона основания под фундаментом; 2 - фундамент; /у _ пиз колонны; 4 - низ стены; 5 - подкрановая балка; 6 - приопорная зона ригеля; 7 - пылевой мешок у парапета; 8 - средняя зона ригеля; 9 - пылепой мешок у фонаря; 10 - фонарь; 11 - покрытие; 12 -фундамент агрегата с динамическими нагрузками; 13 - кронштейны для материалопро- водов; 14 - пригруз на основание, в том числе с воздействием высокой температуры на конструкции; 15 - приямок; 16 - резервуар с барботированием; /7 - нагрузка в зоне обслуживания оборудования; 18 - места возможного аварийного выброса агрессивных жидкостей; 19 - места проезда электрокаров; 20 - сосредоточенные нагрузки от оборудования; 21 - узлы соединений сборных элементов; 22 - места прохода подземных коммуникаций

Обычно в зданиях и сооружениях имеются типичные места возможного действия дополнительных нагрузок и других воздействий, наиболее вероятные участки повышенной деформативности и меньшей долговечности элементов конструкций. Так, дополнительные воздействия и меньшая долговечность наблюдаются:

• грузов 14 (проката, слитков и др.), особенно вблизи колонн, где напряженные зоны в основании под фундаментом и грузом накладываются одна на другую, вследствие чего происходят крены фундаментов; в местах прохождения подземных коммуникаций 22, из которых в основание протекает жидкость, при этом возможны изменения состава грунта, ведущие к дополнительным осадкам; при попадании в основание агрессивных жидкостей 18 при их аварийных выбросах из технологической аппаратуры, что ведет к вспучиванию грунта вместе с фундаментом;
• при вибрационных воздействиях от оборудования 12 или транспорта, когда вибрация основания вызывает дополнительные осадки фундаментов;
• для фундаментов - в зонах действия агрессивных жидкостей 18, вибраций 12, пригрузов от складирования каких-либо предметов 14, расположения глубоких приямков, в том числе с оборудованием 15, в зоне сезонного промораживания основания, при сооружении пристроек, при разработке близко расположенных котлованов, забивке дополнительных свай;
• для колонн - в наиболее напряженных зонах стыка с фундаментом 3, у консоли, в стыке колонн по высоте; вблизи пола на перекрытиях (там, где возможно воздействие проезжающего транспорта или попадание агрессивных жидкостей); для двухветвевых колонн - в подкрановой ветви; в стыковочных узлах с ригелями перекрытий; в местах возможных тепловых воздействий, например, остывающих слитков 14;
• для ригелей и плит перекрытий - в зонах действия максимальных изгибающих моментов 8 и поперечных сил 6, стыков, передачи сосредоточенных усилий 20, проезда легкого транспорта 19, действия вибрационных нагрузок 12, в зонах обслуживания станков 17, а также на участках действия агрессивных жидкостей, газов и пыли;
• для покрытий - в зонах повышенного увлажнения со стороны помещения, в местах дефектов 11 и мешков со скоплениями технологической пыли 9, 7, обусловленных наличием фонарей 10 и парапетов, на участках с увеличенной толщиной или плотностью утеплителя 11 в местах расположения динамического оборудования, например, емкостей с жидкостью 16, в которых происходит процесс бар- ботирования;
• для стен - в зонах повышенного увлажнения с замораживанием и оттаиванием 4, в стыках, креплениях к колоннам, примыканиях к полу.

При длительных натурных обследованиях зданий и сооружений разрабатывают программу, включающую цели и задачи обследований, методы и применяемые приборы, способы обработки и анализа результатов, мероприятия по технике безопасности.

Основными особенностями натурных обследований являются: проведение работ в стесненных условиях на действующих предприятиях или эксплуатирующихся зданиях и сооружениях; реальные, а не заданные исследователями, нагрузки и другие воздействия; невозможность исключения различных помех и длительных неблагоприятных воздействий на приборы; невозможность использования громоздких, мешающих нормальной эксплуатации, приборов и установок для исследований; отсутствие в ряде случаев возможности подключения нужного напряжения для питания приборов.

Все это требует применения при обследованиях приборов, малочувствительных к помехам, небольших по размерам, долговечных, не снижающих своих показателей во времени и при неблагоприятных воздействиях, быстро устанавливаемых и настраиваемых, имеющих автономное питание.

Такими приборами, как показывает опыт, являются: для исследования напряжений в конструкциях - магнитоупругие датчики (см. гл. 1); для изучения деформаций -компараторы (механические или оптические, см. гл. 1); для определения нагрузок - магнитоупругие или тензорезисторные преобразователи; для определения раскрытия трещин - марки или компараторы; для измерения угловых, линейных перемещении, смещений в узлах и частях сооружений для оценки их пространственной работы - геодезические приборы; для определения напряжений под подошвой фундаментов и в основаниях - струнные преобразователи; для изучения параметров вибраций - съемные вибродатчики в инвентарных колодцах.

Все стационарные приборы должны быть помещены в специальные защитные корпуса, соединительные кабели в стальных защитных оболочках подводят к коммутационному шкафу, закрываемому на ключ.

Рис. 3.2. Фотоупругие датчики:

а, б - ленточные; в, г - круглые; 1 - фотоактивная пластина; 2 - клей; 3 - отражающий слой; 4 - резиновая прокладка; 5 - исследуемый объект;

Поляроидная пленка

При проведении очередного съема показаний исследователь подключает измерительный прибор к соединительным колодкам, находящимся в шкафу, производит измерения, затем отключает прибор и закрывает шкаф. Только таким образом можно избежать повреждения приборов, соединительных кабелей и колодок в действующем цехе или эксплуатирующемся здании. Если при обследованиях применяют приборы, которые должны постоянно в течение длительного времени замерять и фиксировать какие-либо параметры (например, деформации подкрановых балок с целью выяснения фактических нагрузок от мостовых кранов), то внутрь коммутационного шкафа помещают самописец (БСП, см. гл. 1), который может подключаться при помощи конечного выключателя, расположенного на крановом пути.

Сравнительно простыми и надежными приборами для определения деформаций любых конструкций являются фотоупругие датчики (рис. 3.2). Эти датчики представляют собой пластинки фотоактивного материала /, приклеенные по краям к конструкции 5. Замеры осуществляют специальными накладными полярископами (см. гл. 4); если на поверхности пластинки наклеена поляроидная пленка, то при деформациях пластинки наблюдатель видит чередование темных и светлых полос, что может дать приближенную информацию о знаках и величинах деформаций.

Применение магнитоупругих преобразователей основано на магнитоупругом эффекте, заключающемся в изменении магнитных свойств (магнитной проницаемости и др.)"" ферромагнетика под действием механических напряжений.

Наиболее подходящей формой чувствительного элемента с целью обеспечения высокой чувствительности к изменению магнитной проницаемости является тороидальный элемент (рис. 3.3).

Магнитоупругие преобразователи могут быть закладными (укладываемые в бетон при изготовлении конструкций) или накладными.

Тороидальный чувствительный элемент состоит из ферри- тового кольцевого сердечника- магнитопровода 1 с тороидальной обмоткой 2 и соединительными проводами 3 для подключения к измерительному прибору. Если обмотку 2 питать переменным током частотой до 20 000 ГЦ и нагружать силой сжатия вдоль нормальной оси кольца, то на выходе чувствительного элемента можно получить осциллограммы 5, свидетельствующие о значительном изменении пикового напряжения (в несколько вольт) в зависимости от сжимающей силы или напряжений сжатия.

На рабочих поверхностях, где магнитоупругий преобразователь контактирует с бетоном, на него наклеена фольга из титана или никеля 4, а краевые зоны залиты клеем. Этим достигается сохранность датчика в бетоне, исключается проникновение жидкости в прибор, а также сводится к минимуму поперечная чувствительность и устраняется краевая концентрация напряжений.

В качестве регистрирующего устройства применяют, например, измерительный преобразователь типа ВРМ. Магнитоупругие датчики различных типов имеют рабочие диапазоны по напряжению сжатия 1-10 МПа, 5-50 МПа, диаметр 22-78 мм, толщину 5-6,9 мм. Создана методика и разработана измерительная система для проведения длительных исследований напряжений в бетоне железобетонных конструкций с помощью магнитоупругих датчиков. Датчики (М75, М40, МЗО, М20) прямого определения напряжений устанавливают внутрь элементов перед бетонированием, затем после монтажа элементов зданий датчики присоединяют к регистрирующему устройству - прибору ВРМ-4, содержащему микропроцессорный комплекс для измерения, запоминания, математической обработки и индикации результатов. Готовые данные после обработки выводятся на дисплей прибора. Количество одновременно подключенных магнитоупругих датчиков - до 18 шт.

Рис. 3.4. Наблюдение за трещинами:

а - лупа МПБ-2; б - г - маяки (б, в - гипсовые; г - инвентарные); д - график раскрытия трещин; 1 - окуляр; 2 - шкала; 3 - штатив; 4 - лупа; 5 - основание; 6, 8 - гипсовые маяки; 7 - трещина; 9 - инвентарный стальной маяк

В процессе обследований организуют длительные наблюдения за образованием и раскрытием трещин. В больших сооружениях для этого применяют установленные поперек трещин маяки, располагаемые обычно через 50-100 см по длине трещины.

Для длительного наблюдения за процессом раскрытия трещин при обследованиях можно использовать лупу МПБ-2, маяки, компараторы (рис. 3.4).

Лупа МПБ-2 представляет собой микроскоп с 20-кратным увеличением, позволяющий определять ширину раскрытия трещин с погрешностью 0,05 мм. Маяки могут быть одноразовые (обычно из гипсового раствора) или инвентарные, стальные. На гипсовом маяке, который в месте пересечения с трещиной имеет уменьшенное сечение, пишут дату установки и номер. При раскрытии трещины перемещение двух частей маяка замеряют лупой МПБ-2 или компаратором. Для замеров компаратором служат риски (рис.

Натурное обследование конструкций зданий и сооружений предназначено для объективной оценки их технического состояния при приемке в эксплуатацию или с учетом произошедших во времени изменений. В результате обследования делается заключение о пригодности конструкции к эксплуатации или о необходимости проведения ремонта, разрабатываются мероприятия по усилению конструкций.

Технические экспертизы назначаются для установления фактического качественного состояния конструкций в следующих случаях:

• при увеличении воспринимаемых нагрузок для определения необходимости и мероприятий по усилению;
• перед назначением здания на реконструкцию, даже если при этом не предполагается увеличение нагрузок;
• при периодической оценке технического состояния зданий и сооружений;
• если в процессе эксплуатации или строительства выявлены дефекты, которые могут нарушить нормальную работу конструкций;
• если конструкции зданий подвергались воздействиям, не предусмотренным при проектировании (перегрузкам, стихийным бедствиям, высоким температурам и т. п.).

В результате экспертизы решается вопрос о капитальном ремонте объекта, его реконструкции или фиксируется аварийное состояние сооружения, когда дальнейшая его эксплуатация должна быть прекращена.

В зависимости от поставленных задач обследование зданий и сооружений складывается из следующих операций:

• предварительный осмотр;
• ознакомление с документацией;
• осмотр объекта в натуре;
• обмеры - установление генеральных размеров конструкций (пролетов, высот и т. д.) и контроль сечений элементов;
• выявление, установление характера и регистрация трещин, дефектов и повреждений;
• проверка качества материала в сооружении и контроль состояния стыков и соединений;
• обследование фундаментов и грунтов основания;
• поверочные расчеты несущих элементов;
• составление технического заключения.

Предварительный осмотр имеет целью установление соответствия компоновочной и конструктивной схем несущих конструкций требованиям технической документации. В ходе предварительного осмотра может быть установлена частичная или полная потеря работоспособности конструкций, что определяется видимым изменением положения (взаимное смещение, осадка) конструктивных элементов сооружения в пространстве, а также наличием конструктивных трещин. При осмотре выявляются наиболее поврежденные участки конструкции, а также несущие элементы, находящиеся в особо неблагоприятных условиях эксплуатации. Визуально оценивается общее состояние конструкций: наличие увлажненных участков бетона, состояние защитных покрытий, наличие коррозии и т. д. Таким образом, в ходе предварительного осмотра собирается информация, позволяющая уточнить программу и объемы работ по обследованию.

При освидетельствовании сооружений, предназначенных к сдаче в эксплуатацию, необходимо ознакомиться с проектной и строительно-монтажной документацией, где следует обратить внимание на акты приемки скрытых работ, заключения комиссий по результатам ранее произведенных обследований, данные геологических изысканий.

Освидетельствование объектов, находящихся в эксплуатации, дополнительно должно сопровождаться изучением актов сдачи в эксплуатацию, паспорта сооружения, журналов эксплуатации, актов ежегодных осмотров, дефектных ведомостей, документов о проведенных ремонтах и других имеющихся материалов, характеризующих техническое состояние здания или сооружения. Особое внимание уделяется сведениям по условиям эксплуатации объекта: наличию вибрационных технологических нагрузок, агрессивным воздействиям, случаям промораживания грунта в основании фундаментов, подтоплениям подвальных помещений атмосферными, грунтовыми или техническими водами и т.п.

В случае, когда техническая документация об объекте отсутствует, необходимо установить:

• год возведения объекта;
• нормы, по которым проектировался объект;
• характерные схемы конструкции и их особенности, свойственные определенным периодам развития строительной техники;
• организации, проектировавшие и строившие объект;
• данные об объекте в периодической технической печати тех лет, когда он проектировался или возводился, и сведения по аналогичным объектам и конструкциям, на которые имеется техническая документация.

При изучении документации необходимо обратить внимание на расчеты, планы, продольные и поперечные разрезы конструкций, рабочие деталировочные чертежи элементов конструкций и узлов; конструктивную схему, обеспечивающую пространственную жесткость сооружения; физико-механические параметры строительных материалов; сроки выполнения отдельных видов строительных работ; условия эксплуатации (нагрузки на несущие элементы конструкций; максимальную и минимальную температуру воздуха снаружи и внутри здания; вредные выделения, связанные с технологическим процессом; характер вибрационных воздействий; осадки фундаментов и время стабилизации осадок); замечания контролирующих комиссий при строительстве и приемке объекта в эксплуатацию, при ранее проводимых обследованиях и принятые меры по устранению недостатков; данные о ремонтах и усилениях.

Строительные конструкции обследуемого сооружения в общем случае могут быть подвержены физическим, химическим, биологическим и другим видам воздействий. Зачастую причиной повреждений и аварийных ситуаций является недоучет некоторых воздействий на стадии проектирования конструкций или отступление от нормальных условий эксплуатации сооружения. В связи с этим при обследовании обязательным является определение параметров реальных нагрузок и воздействий и сопоставление полученных результатов с данными, указанными в документации.

Перегрузки несущих конструкций зданий могут возникнуть как при строительстве сооружения, так и в процессе его эксплуатации. Дополнительные неучтенные силовые воздействия появляются в результате увеличения полезной нагрузки при подвеске к конструкциям дополнительного оборудования, скопления снега, наледи, производственной пыли. Увеличение постоянной нагрузки на перекрытие может произойти за счет устройства дополнительных слоев при ремонте пола. Эти отклонения обнаруживаются при детальном осмотре здания.

Существенное влияние на состояние несущих конструкций оказывает внешняя среда, характеризуемая рядом факторов, главными из которых являются температура, влажность, скорость и направление воздушных потоков внутри здания, степень агрессивности производства.

Воздействие температуры и влажности вызывает появление напряжений в конструктивных элементах, а также активизирует коррозию строительных материалов. При обследовании промышленных сооружений необходимо иметь информацию о температуре газовых и жидких сред, сыпучих и твердых тел. Результаты измерений температуры и влажности сопоставляются с данными метеостанций за период обследования и результатами многолетних наблюдений, предшествующих периоду обследования.

По степени агрессивности различают неагрессивные, слабоагрессивные и сильноагрессивные среды. Для установления степени агрессивности среды проводятся наблюдения за атмосферными явлениями и инструментальные измерения состава, свойств и концентрации содержащихся в воздухе и в атмосферных осадках агрессивных для строительных материалов жидких, твердых и газообразных химических веществ. Пробы для определения состава и концентрации агрессивных веществ необходимо отбирать в течение трех дней над кровлей и в приземных слоях. Полученные данные позволяют установить категорию агрессивности среды и определить коэффициенты условий работы строительных материалов, необходимые для последующих перерасчетов обследуемой конструкции.

Определяя ветровую нагрузку при измерении скорости и направления ветра, следует исключить влияние аэродинамических особенностей сооружений и рельефа. Измерения должны производиться на высоте 1,5 м от поверхности земли и на высоте 2 м над наиболее высоким участком кровли.

Осмотр сооружения является наиболее ответственной частью освидетельствования. Его начинают с установления соответствия между предъявленной документацией и сооружением в натуре. Выявленные расхождения фиксируются, оцениваются и устанавливаются их причины. Проверяется устранение недоделок, отмеченных в актах приемки объектов.

Проверка основных геометрических размеров выполняется в случае отсутствия или расхождениями между проектной документацией и фактическим состоянием конструкций. При освидетельствовании должны быть проверены основные параметры конструктивной схемы: величины пролетов, высоты и сечения колонн, другие геометрические размеры, от соблюдения заданных величин которых зависит напряженно-деформированное состояние элементов конструкций в процессе их эксплуатации. В отдельных случаях проверяются также горизонтальность перекрытий, соблюдение заданных уклонов, вертикальность несущих элементов и ограждений.

Для относительно небольших сооружений эти контрольные измерения выполняются с помощью стальных рулеток, отвесов, нивелиров и т.п.

При освидетельствовании крупных объектов или при их сложной конфигурации применяют специальные инструменты для ускорения процесса съемки и обеспечения ее точности. Так, проверки по вертикали производятся инструментами вертикального визирования, позволяющими производить сноску точек по высоте на 100 м и более с погрешностью, не превышающей ±2 мм. При необходимости проверки больших пролетов (100 м и более), как, например, расстояния между центрами опорных площадок уже возведенных мостовых опор, применяются светодальноме-ры, ускоряющие процесс съемки и обеспечивающие точность около 1 /25000 определяемой длины.

Диагностика состояния конструкций обычно производится с использованием нескольких методов: визуально, простейшими механическими инструментами, приборами неразрушающего контроля, лабораторными и натурными испытаниями.

Диагностику состояния конструкций следует начинать с наиболее ответственных элементов. Цель диагностики - установление повреждений, а также выявление элементов конструкции, изготовление, монтаж, эксплуатация которых выполнены с отклонениями от проектных требований. Несущие элементы с дефектами разделяются на две группы: элементы, в которых имеют место отклонения, не вызывающие видимых разрушений, и элементы с локальными разрушениями.

Выявляя в ходе осмотра дефекты первой группы, особое внимание следует обратить на опорные части и соединения. Необходимо проверить правильность опирания и крепления опорных площадок, качество сварки, ослабления болтовых соединений. Оценивая состояние сварных швов, в первую очередь следует осмотреть швы в узлах, к которым примыкают стержни с большими растягивающими и сжимающими усилиями. При осмотре необходимо зафиксировать лишние монтажные швы, которые могут изменить расчетную схему конструкции. С особой тщательностью необходимо осмотреть сжатые элементы металлических конструкций. Погнутости сжатых стержней являются одним из наиболее часто встречающихся дефектов металлических ферм. Детальному осмотру подлежат также вертикальные и горизонтальные связи, узлы примыкания связей к фундаментам, обеспечивающие пространственную жесткость сооружения. Одним из грубейших нарушений правил эксплуатации является удаление вертикальных крестовых связей при установке оборудования в промышленных зданиях.

К дефектам второй группы, выявляемым при детальном осмотре, относятся ослабления элементов, вызванные местными разрушениями. Это могут быть срезы болтов, надрезы, сколы, обрывы отдельных элементов конструкций и т. д.

При выявлении элементов конструкций, ослабленных коррозией, следует иметь в виду, что наибольшему поражению подвержены металлические и железобетонные конструкции в помещениях, в которых по технологическому режиму предполагается наличие агрессивных веществ. При этом самые существенные повреждения бетона и стали происходят из-за кислотной и сульфатной коррозии, при периодическом увлажнении и некачественной защите. Для обычных зданий и сооружений в наибольшей степени коррозии подвержены подземные части здания при воздействии агрессивных грунтовых вод и переменном температурно-влажностном режиме эксплуатации, несущие элементы покрытия при разрушении материалов кровли и утеплителей. При этом наибольшей коррозии следует ожидать на участках с максимальными напряжениями, в местах приложения сосредоточенных нагрузок, на вводах вентиляционных систем и в зонах с плохой вентиляцией, на участках со скоплением пыли, а также в местах нарушения защитного слоя бетона и антикоррозионного покрытия.

По данным осмотра определяются такие показатели коррозии как область распространения и характер повреждений. По характеру и области распространения коррозия подразделяется на сплошную и местную, равномерную, неравномерную и язвенную.

В несущих элементах строительных конструкций наиболее типичным дефектам являются трещины, которые являются следствием ошибок при проектировании, изготовлении и эксплуатации сооружений.

В металлических конструкциях появление трещин в большинстве случаев определяется явлениями усталостного характера. Появление и медленное развитие трещин под действием нагрузки наблюдается в условиях коррозии. Температурные напряжения вызывают микротрещины в сварных швах. Образование трещин при постоянных напряжениях возможно при наличии дефектов структуры в зонах концентрации напряжений. В металлическом элементе конструкции при статическом нагружении трещины появляются при низких температурах или высокоскоростном нагружении. В этих случаях хрупкая трещина быстро развивается, и может вызвать полное разрушение элемента.

Во многих случаях для металлических конструкций, работающих на статическую нагрузку, обнаруженная трещина не представляет непосредственной опасности. Дальнейшее развитие трещины часто ограничивается перераспределением усилий и зоной остаточных сжимающих напряжений у ее вершины. Распространение такой трещины наблюдается только при больших перегрузках.

При обследовании железобетонных и каменных сооружений детальный анализ трещин в конструкциях является наиболее ответственным этапом. Технологические трещины возникают в бетоне до нагружения, а образование новых силовых микротрещин происходит при небольших воздействиях нагрузок около 10% от расчетных.

Трещины классифицируют по их геометрическим параметрам (длина, ширина раскрытия, глубина распространения), энергетическим показателям (суммарная поверхностная энергия), характерным стадиям процесса трещинообразования при постепенном увеличении нагрузки и др. Основным критерием оценки трещин в обследуемых сооружениях является степень их опасности для несущих конструкций. Рассматривая трещины по показателю опасности, можно разделить их на три группы:

• неопасные, ухудшающие только качество лицевой поверхности;
• опасные, вызывающие значительное ослабление сечений; к ним относятся также все нестабилизировавшиеся трещины, развитие которых продолжается;
• промежуточные, которые ухудшают эксплуатационные свойства, вызывают физический износ, снижают долговечность конструкции, однако непосредственной опасности не представляют.

Для конструкций с трещинами второй и третьей групп должны быть предусмотрены мероприятия по восстановлению эксплуатационных качеств. В зависимости от индивидуальных особенностей конструкции выбираются разные способы восстановления, которые могут заключаться в простейшем случае - в заделке трещин раствором или усилении дефектного элемента в том случае, когда дальнейшая его эксплуатация может привести к разрушению элемента и конструкции в целом.

Для того чтобы правильно рассчитать степень опасности трещины в железобетонном элементе, необходимо выяснить причины ее возникновения. Трещина могла образоваться в зимний период эксплуатации конструкции из-за перегрузки снегом, промерзания увлажненной области бетона, наледи. Появление трещин возможно также при неправильной эксплуатации конструкций зданий, от временных перегрузок несущих элементов. Образование трещин возможно и на стадии монтажа конструкций. Причиной могут оказаться установленные неправильно или в недостаточном количестве временные связи, некачественное выполнение строительно-монтажных работ или нарушения последовательности монтажа. Зачастую трещины возникают из-за неравномерной осадки здания, которая имела место в течение непродолжительного периода при монтаже или эксплуатации. Наконец, трещины могут появиться при изготовлении строительного изделия, а также в процессе его транспортировки.

Возникновение трещин в железобетонной или каменной конструкции определяется локальными перенапряжениями и ослаблениями. Причиной появления больших напряжений, образования и развития трещин являются:

• перегрузки, вызванные статическими и динамическими силовыми воздействиями; концентрация напряжений на структурных неоднородностях и в зонах изменений геометрических параметров несущего элемента, а также при натяжении арматуры; неравномерные перемещения конструкций из-за перегрузок или различия в деформативных характеристиках строительных материалов; неравномерные осадки фундаментов;
• различные температуры элементов конструкции, либо резкий перепад температуры в сечении элемента, неравномерное распределение температуры в объеме бетона массивных конструкций при экзотермической реакции;
• повышенная усадка бетона, вызванная нарушениями при изготовлении или неудачном подборе состава бетонной смеси, неравномерная усадка поверхностных слоев бетона внутренних областей из-за интенсивной потери влаги на его поверхности;
• расклинивающее действие льда в порах, пустотах, трещинах на увлажненных зонах бетона;
• расклинивающее действие арматуры при ее коррозии из-за накопления ржавчины.

Местные ослабления в бетоне конструкций, которые приводят к появлению трещин, могут быть также обусловлены нарушениями в технологии изготовления сборных и монолитных железобетонных конструкций и, как следствие, большой неоднородностью структуры бетона; коррозией бетона, вызванной фильтрацией воды, повышенным содержанием солей, растворяющей способностью фильтрующих вод; электрохимической и газовой коррозией.

Освидетельствованию подлежат все несущие и ограждающие конструкции здания: кровля, стропила, перекрытия, стены колонны, лестницы и фундаменты. Особо тщательно обследуются узлы сопряжения элементов, длины опирания и качество сварных соединений.

В процессе визуального осмотра выявляются конструктивные элементы, несущая способность которых вызывает опасение. К ним относятся: железобетонные конструкции со значительными нормальными и наклонными трещинами, следами коррозии арматуры; каменные конструкции с трещинами и глубокими повреждениями кладки.

При осмотре стен устанавливаются дефектные зоны, снижающие теплозащиту и прочность ограждения. В панельных зданиях тщательно обследуются стыки стеновых панелей, из-за неудовлетворительной герметизации которых часто происходит промерзание стен, а также возрастает их водопроницаемость и продуваемость.

В кирпичных зданиях обследуется состояние кирпичной кладки, определяются зоны механических и физико-химических разрушений.

К особо опасным повреждениям относятся трещины, которые образуются в результате неравномерной осадки фундаментов и перегрузок. Участки стен с такими повреждениями обследуются инструментально приборами неразрушающего контроля, а при необходимости отбираются пробы материала стен для испытания в лабораторных условиях.

При осмотре колонн обращается внимание на состояние поверхности, выявляются участки механических повреждений мостовыми кранами, перемещаемым грузом и автотранспортом, фиксируются имеющиеся трещины и анализируются причины их образования. Трещины могут свидетельствовать о коррозии арматуры в бетоне, потере местной устойчивости сжатых стержней, перегрузке колонн и т.п.

При осмотре перекрытий первоначально оценивается общее состояние их элементов, а затем - состояние полов. Те из элементов, где обнаружены значительные прогибы, трещины или следы коррозии материала, подвергаются более тщательному обследованию. Одновременно уточняется длина площадки опирания элементов на поддерживающую конструкцию (консоли колонн, стены, ригели) и корректируется расчетная схема.

При осмотре покрытия основное внимание обращается на состояние несущих конструкций: стропильных ферм, балок и плит настила. Кроме того, обследуются кровля и утеплитель. Обнаруженные следы протечек кровли, зоны переувлажненного утеплителя и разрыва гидроизоляционного ковра заносятся на карту дефектов кровли. Увеличение нагрузки от водонасыщенного утеплителя учитывается в поверочном расчете прочности покрытия, а снижение теплозащитных свойств утеплителя - в теплотехническом расчете.

Инструментальному обследованию подлежат конструкции с явно выраженными дефектами и разрушениями, обнаруженными при визуальном осмотре, либо конструкции, определяемые выборочно по условию: не менее 10% и не менее трех штук в температурном блоке.

Особое внимание уделяется обследованию зданий, испытавших воздействие пожара. При этом обследование условно разделяют на предварительное и детальное.

В процессе предварительного обследования собираются сведения о пожаре, устанавливается место нахождения очага пожара, время обнаружения и ликвидации пожара, максимальная температура, продолжительность интенсивного горения и средства тушения. На основе имеющейся строительной документации и данных натурного обследования составляются планы этажей, где указываются места расположения аварийных помещений и конструкций. Результаты предварительного обследования оформляются актом и в дальнейшем используются при разработке плана мероприятий детального подробного обследования.

В задачу детального обследования входит определение структурных и физико-механических повреждений материала конструкций, вызванных действием высоких температур и резким охлаждением при тушении пожара. В процессе детального обследования определяется температура нагрева поверхности конструкций, а также оценивается прочность бетона и арматуры.

По результатам визуального осмотра составляется карта дефектов и оценивается степень физического износа конструкций.

Полученные при изучении документации, инструментальных измерениях геометрических и физических параметров конструкций данные являются основой для перерасчета и составления заключения по результатам обследования. На основании перерасчета решается вопрос о необходимости проведения натурных испытаний конструкций или дается оценка объекта по результатам только первого этапа обследования.

Натурные испытания конструкций позволяют получить дополнительную информацию о действительных граничных условиях, об особенностях деформирования конструкции, о напряжениях в ней. При испытаниях пробной нагрузкой конструкция не доводится до разрушения, однако при этом может быть получена предварительная информация о прочностных свойствах материала конструкции. Разрушение любого строительного материала является длительным процессом, который начинается для некоторых материалов (бетон, кирпич) при нагрузках, в 10 раз меньших предельных разрушающих. Характерные стадии процесса разрушения могут быть обнаружены, если при проведении натурных испытаний будут использованы современные методы, например, такие, как измерение деформаций в устье опасной для конструкции трещины, или метод акустической эмиссии, регистрирующей шумы, которыми всегда сопровождается процесс микроразрушений в строительном материале.

Следует учитывать, что натурные испытания требуют значительных материальных затрат, выделения специальных промежутков времени - технологических окон, связанных с остановкой производства. Поэтому, если есть возможность дать рекомендации о восстановлении эксплуатационных свойств объекта на базе информации, полученной на первом этапе обследования, то натурные испытания проводить не следует.

В заключении по результатам обследования здания или сооружения дается общая характеристика объекта, проводится перерасчет, определяются действительные коэффициенты запаса по несущей способности, деформациям и по опасности возникновения недопустимых трещин. Заключение должно завершаться выводами о пригодности объекта к эксплуатации (под расчетную нагрузку, с ограничением нагрузки, после усиления) и прогнозом работоспособности сооружения на заданный срок службы.

В техническом заключении дается оценка причин возникновения и степени опасности выявленных дефектов, приводится план инструментальных измерений, результаты которых должны уточнить причину местных разрушений.

В отдельную группу следует выделить обследования, для которых оценка состояния конструкций не является главной задачей. Эти обследования проводятся для группы конструкций с целью совершенствования методики расчета сооружений на надежность и долговечность и решают две задачи: исследование статистических параметров реальных нагрузок и установление степени агрессивности внешней среды; определение физического износа однотипных конструкций и установление действительных распределений вероятности безотказной работы этих элементов.

Данные освидетельствования являются основой для составления подробного плана инструментальных измерений и неразрушающих испытаний. В плане инструментальных обследований приводится перечень геометрических и физико-механических параметров, подлежащих экспериментальной оценке, указываются необходимые приборы, уточняется методика контроля.

Программа обследований определяется задачами обследования и для каждого случая технической экспертизы является индивидуальной. Например, программа периодических обследований, проводимых в процессе эксплуатации для оценки технического состояния зданий, включает в себя пункты, отличные от программы обследований, проводимых для оценки состояния конструкций в связи с реконструкцией или дефектным состоянием конструкций.

Ознакомление с проектно-технической документацией проводится с целью учета конструктивных особенностей и особенностей работы конструкций; изучение этих материалов позволяет более точно составить программу обследования, а зачастую предположить причины и характер возможных дефектов.

Ознакомление с проектно-технической документацией, включающей рабочие чертежи и пояснительную записку к ним, содержит данные по проектным нагрузкам и воздействиям, расчетные схемы, статические расчеты, рекомендации по технологии изготовления, монтажу и эксплуатации; материалы завода-изготовителя конструкций - дополнительные рабочие чертежи, сертификаты материалов, сведения о контроле за качеством, о возможных заменах, составе бетона, режиме изготовления, пооперационном контроле (для преднапряженных конструкций сведения о способе, величине и контроле натяжения арматуры), паспорта готовых изделий; документы строительства - журналы производства работ, исполнительные схемы монтажа, акты на скрытые работы, сведения о повреждениях конструкций при транспортировке и монтаже, протоколы испытания контрольных кубов бетона замоноличивания, схемы геодезических съемок, акты приемки объекта, содержащие сведения о недоработках; материалы по эксплуатации конструкций, сведения о выполнявшихся ремонтах или усилениях, данные об агрессивности среды. Нередко часть проектно-технической документации отсутствует, что затрудняет проведение обследования, в особенности это проявляется при отсутствии рабочих чертежей обследуемых конструкций.

На этом этапе следует установить: проектную марку (класс) бетона, передаточную прочность бетона (для предварительнонапряженных конструкций), диаметр, класс и количество рабочей и конструктивной арматуры, конструкцию арматурных изделий, геометрические размеры конструкций и другие данные. В последующем данные о проектном классе бетона используются для выбора неразрушающего метода контроля его прочности.

Данные о передаточной прочности бетона и о контролируемом натяжении арматуры могут потребоваться для оценки состояния конструкций.

Данные об армировании используются для выбора неразрушающего метода определения положения, количества и диаметра арматуры, а также для оценки наличия зон, в которых была затруднена укладка и уплотнение бетона.

Данные о нагрузках, усилиях и расчетной схеме используются при выборе расположения участков для контроля прочности бетона, размещения и количества арматуры.

При ознакомлении с технической документацией по изготовлению и условиям изготовления конструкций надо попытаться установить порядок бетонирования и места приостановки при бетонировании для монолитных конструкций, а для сборных конструкций - условия их изготовления (в закрытом цехе или на полигоне), последовательность монтажа, время года изготовления и возведения, состав бетонной смеси, данные о качестве заполнителей и цемента, условия твердения бетона, фактические значения передаточной, отпускной и проектной прочности бетона, случаи замены проектных диаметров и классов арматуры. Если при изготовлении конструкций использовался статистический метод контроля прочности бетона, целесообразно ознакомиться с величинами коэффициентов изменчивости прочности бетона. Если при изготовлении для систематического контроля использовались неразрушающие методы контроля прочности бетона, можно воспользоваться ранее построенной градуировочной зависимостью для контроля прочности бетона с привязкой ее к условиям испытаний при обследовании.

При ознакомлении с условиями эксплуатации устанавливается наличие таких факторов, как попеременное замораживание и оттаивание, воздействие высоких температур, присутствие агрессивных по отношению к бетону и арматуре компонентов среды, имевших место ремонтах и усилениях конструкций.

Выявляется наличие не учтенных при расчете конструкций нагрузок и возможность их перегрузок, и на основании этого устанавливается необходимость определения фактически действующих нагрузок.

Обследование конструкций, подлежащих реконструкции зданий и сооружений, выполняется на основе технического задания, составляемого предприятием-заказчиком, в котором должны быть указаны основные требования к конструкциям в связи с намечаемой реконструкцией, в частности, новые технологические нагрузки, воздействия, требуемые габариты помещений и т.д.

Как правило, техническое задание содержит следующие разделы: обоснование для выполнения работы; цели и задачи работы; состояние вопроса; состав работы; краткое содержание отчетных материалов; обязанности заказчика.

Рабочая программа обследования

Цель и этапы проведения обследования

Методика технического обследования строительных конструкций

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Необходимые данные оценки технического состояния конструкции или дома в целом получают на основании комплекса работ, которые принято называть обследованием. Следует отметить, что обследование строительных конструкций домов и сооружений, делают не только при осуществлении реконструкции. Необходимость в обследовании конструкций возникает также при наличии признаков, которые свидетельствуют об аварийном состоянии конструкций или по запросам разнообразных организаций (строительных, проектных, заказчика). Обследование конструкций домов и сооружений имеет исключительно важное значение. Информация, полученная при обследовании, является первичным материалом для принятия немедленных мероприятий по безопасности дальнейшей эксплуатации объекта, выполнения мероприятий по усилению строительных конструкций. Для проведения обследования объектов (строительных конструкций, зданий и сооружений) привлекаются специальные лаборатории, организации и подразделения.

Методика проведения обследования зависит от материала конструкций (МК, ЖБК, ДК), от причин, которые вызывают необходимость проведения обследования (см. выше). Но общие принципы обследования не зависят от приведенных выше факторов и являются общими и унифицированными.

Целью обследования является получение данных, необходимых для оценки технического состояния конструкций и разработка на их основе мероприятий, обеспечивающих их дальнейшую эксплуатацию. При этом нужна очень многогранная, разносторонняя информация не только о конструкциях, но и о величинах и характере нагрузок и воздействий на них, о степени агрессивности окружающей среды, об особенностях возведения и эксплуатации и др. В настоящий момент накопленный опыт проведения обследования позволил выработать методику проведения обследования строительных конструкций существующих зданий и сооружений, а также систематизировать приемы и средства проведения обследования, которые позволяют избежать субъективных ошибок.

а) предварительный осмотр конструкций;

б) изучение имеющейся проектной и исполнительской документации;

в) технический осмотр (натурное обследование);

г) установление действующих фактических нагрузок и воздействий (величины и характер), а также возможных после реконструкции;

д) уточнение фактической расчетной схемы конструкции;

ж) оценка технического состояния конструкции и разработка решений и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации.

Хронологически отдельные работы выполняют одновременно. Так, при выезде «на натурные обследования», можно параллельно проводить техническое обследование конструкций, уточнение их расчетных схем, величин и характера действующих нагрузок.

Предварительный осмотр проводится для ознакомления с объектом и его отдельными конструкциями. На этом этапе нужно выявить участки, которые находятся в аварийном состоянии и наметить немедленное их усиление. При выявлении конструкций в аварийном состоянии необходимо уведомить отдел эксплуатации зданий и сооружений вместе с начальником цеха, которые обязанные немедленно принять меры по разгрузке аварийных конструкций, временному усилению их путем постановки дополнительных опор и ограждению аварийного участка.

Изучение документации .

На этом этапе обследования необходимо:

выявить объемно-планировочное и конструктивное решение здания в целом;

выяснить проектные нагрузки, расчетные схемы и расчетные усилия;

выяснить проектные размеры сечений, материалы и схемы армирования всех конструкций;

выявить особенности изготовления и монтажа конструкций, а также условия эксплуатации.

Для этого необходимо установить кем и когда разработан проект, дату строительства и введения в эксплуатацию. Стоит разыскать акты на скрытые работы, журнал выполнения работ, паспорта заводов поставщиков строительных материалов, акты приема в эксплуатацию; все документы, которые дают возможность установить вышеназванные особенности изготовления, монтажа и эксплуатации конструкций.

Рабочая программа обследования состоит из следующих разделов:

Состав и объем работ по обследованию.

Необходимость отдельных видов работ определяется задачами обследования и зависит от общего положения конструкций и наличия проектной документации.

Разбивка дома на участки обследования.

Каждый участок включает часть дома одной очереди строительства, который имеет одинаковую конструктивную схему и одинаковую эксплуатационную среду (температурно-влажностный режим, состав агрессивных выделений, режим работы кранов, уровень динамического влияния оборудования и др.).

Указания о способах доступа для обзора конструкций.

В этом разделе также следует приводить схемы необходимых приспособлений (подмости, тумбы, стремянки и др.).

Методика выполнения обследования.

Выборочное или сплошное обследование конструкций. Это определяется состоянием конструкций, выявленным в ходе предыдущего обзора и наличием проектной документации. Здесь же указывается, какие инструменты и приборы применяются при техническом осмотре конструкций.

Маркирование элементов конструкций.

Необходимо для фиксирования выявленных дефектов и повреждений конструкций. При маркировании элементов и конструкций приводятся в схематическом виде планы и разрезы здания, схемы связей, конструкций покрытия и перекрытия и т.д. с обозначением принятых маркировок конструкций и их элементов. Параллельно с этим этапом работы заготавливают дефектные ведомости (таблицы), в которых в дальнейшем будут фиксировать результаты обследования конструкций.

Указания по технике безопасности при выполнении работ (согласовываются с заказчиком).

Натурный (технический) осмотр проводят после изучения технической документации.

На этом этапе обследования решают следующие задачи:

выявление отклонений размеров сечений конструкций и их соединений от проектных (возникших в результате дефектов изготовления и монтажа);

выявление дефектов и повреждений конструкций и их элементов.

Для этого проводят обмеры сечений и длин конструкций и элементов. Обмер конструкций делают с помощью линеек, рулеток, штангенциркуля. Точность измерений должна быть не менее:

1 см – при размерах более 1000 мм;

1 мм – при размерах от 100 до 1000 мм;

0.1 мм – при размерах менее 100 мм.

Объем работ по обмеру конструкций зависит от наличия проектной документации, характера выявленных отклонений размеров и длин, состояния конструкций. При наличии проектной документации делают контрольные измерения, не меньше чем трех конструктивных элементов одного типоразмера. При отсутствии технической документации группы конструкций одного типоразмера устанавливают путем наружного осмотра и контрольных измерений. Если при обмерах выявлены расхождения в размерах элементов более допустимых величин, то необходимо выполнять измерение поперечных сечений для всех наиболее нагруженных элементов. При последующих расчетах конструкций следует учитывать минимальные размеры сечения, выявленные для данного элемента в процессе обследования. На основании обследования составляют обмерочные чертежи (если отсутствует проектная документации).

Лекция 2
ХАРАКТЕРНЫЕ ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ И КАМЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Целью проведения натурных обследований является получение достоверных данных о состоянии строительных конструкций и инженерных систем и выявление причин, обусловивших данное состояние. По материалам обследования делается вывод об условиях дальнейшей эксплуатации элементов здания, мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене.

При обследовании Выявлению подлежат:

• дефекты, связанные с недостатками норм проектирования и проектного решения;
• дефекты изготовления или возведения;
• дефекты монтажа сборных конструкций;
• повреждения от агрессивных воздействий среды;
• механические повреждения от нарушений правил эксплуатации;
• повреждения от непредусмотренных проектом статических и динамических воздействий;
• повреждения, вызванные стихийными бедствиями (пожар, взрыв, землетрясение, наводнение и т.д.).

Виды обследования

Система технического обследования включает следующие виды контроля технического состояния в зависимости от задач обследования и периода эксплуатации здания.

1. Инструментальный приемочный контроль законченного строительства, капитально отремонтированного или реконструированного здания проводят с целью комплексной проверки соответствия требованиям, предъявляемым нормативно-технической документацией к готовому зданию.

1. Проверяют соответствие выполнения строительно-монтажных работ (СМР) проекту, требованиям стандартов и других действующих нормативных документов по всем конструктивным элементам и системам инженерного оборудования зданий;
2. устанавливают соответствие характеристик температурно-влажностного режима помещений и звукоизоляции ограждающих конструкций санитарно-гигиеническим требованием к жилым зданиям для определения их готовности к заселению. Технический осмотр инженерного оборудования проводят на подключенных к внешним сетям системах, работающих в эксплуатационном режиме.

Приемочный контроль проводят выборочно. Размеры выборки определяют на основе статистического анализа данных о дефектах в зданиях, принимаемых в эксплуатацию.

При проведении измерений контрольными нормативами, определяющими качество СМР или ремонтно-строительных работ, являются максимальные и минимальные значения параметров, нижние и верхние пределы их отклонений, а также приемочные и браковочные числа, характеризующие количество дефектных единиц в выборке.

Нарушением допуска считается случай, когда измерительное значение параметра превышает установленное верхнее или нижнее предельное отклонение более, чем на величину погрешности измерения.

На основе данных выборочного контроля составляют техническое заключение о состоянии здания, принимаемого в эксплуатацию. Материалы инструментального приемочного контроля используют при составлении перечня дефектов и недоделок для предъявления приемочной комиссии и при установлении оценки качества СМР или ремонтно-строительных работ. Они также являются исходными данными для дальнейшей эксплуатации здания.

2. Инструментальный контроль технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования перед текущим ремонтом здания (профилактический контроль) проводят в процессе плановых общих и частичных осмотров; он заключается в техническом обследовании элементов здания, состояние которых существенно изменяется под воздействием условий эксплуатации.

Его целью является выявление неисправностей и причин их появления, уточнение объемов работ текущего ремонта, получение общей оценки технического состояния жилых зданий. В необходимых случаях организуют длительное наблюдение за техническим состоянием дефектной конструкции.

3. Техническое обследование жилых зданий для постановки на плановый капитальный ремонт, модернизацию или реконструкцию проводят для определения действительного технического состояния зданий и их элементов, получения количественной оценки фактических параметров конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ капитального ремонта или реконструкции на объекте.

Чем полнее выполнено техническое обследование, тем выше качество проекта и меньше сроки проектирования. Выполнение капитального ремонта и реконструкции здания без проведения технического обследования не допускается.

Обычно техническое обследование имеет определенное целевое назначение (например, капитальный ремонт без увеличения нагрузок на здание: капитальный ремонт со сменой перекрытий или увеличением нагрузок, пристройки к зданию, надстройки здания и т. п.).

Исходными данными для выполнения работ по техническом обследованию зданий являются:

• техническое задание заказчика инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание;
• акт последнего общего технического осмотра здания исполненного представителями эксплуатационной организации с ведения об участке строительства (сейсмичность, наличие кар 1-гов и др.);
• градостроительный анализ целесообразности капиталь кого ремонта или реконструкции здания с указанием историко-архитектурной ценности здания, выполненные специализированными организациями.

4. Техническое обследование жилых зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации проводят для выявления причин их возникновения, оценки технического состояния повреждений смежных конструкций и их элементов. Результаты обследования позволяют определить объем и вид работ по устранению повреждений, а при необходимости разработать рекомендации.

В общем случае весь комплекс работ по оценке технического состояния здания включает в себя: изучение технической документации и натурное обследование, состоящее, как правило, из трех этапов.

1. Первый этап – предварительный осмотр объекта для определения объема и стоимости выполнения работ, необходимости выполнения срочных противоаварийных мероприятий.
2. Второй этап – общее обследование . Выполняется для общей оценки технического состояния строительных конструкций и инженерных систем (в основном по внешним признакам), разработки рекомендаций и технических решений по исправлению дефектов в процессе ремонта, реновации и реконструкции и т.п. для выявления необходимости выполнения детального инструментального обследования.
3. Третий этап – . Представляет собой углубленное выборочное инструментальное обследование с выявлением расширенной номенклатуры показателей для решения специальных вопросов. Детальное обследование выполняют в обязательном порядке при отсутствии рабочих чертежей дефектных конструкций или их несоответствии проектным данным, а также если после устранения нарушения правил эксплуатации конструкции дефекты продолжают развиваться, для чего производят: расчеты элементов здания, анализ результатов обследования, экономический анализ с оценкой необходимости и целесообразности прогнозирования срока службы здания и его элементов, разработку необходимых рекомендаций и технической документации.

Конкретный состав и объем работ для всех видов обследования могут уточняться организацией, выполняющей эти работы на основе технического задания заказчика, с учетом фактического состояния здания и результатов анализа материалов общего обследования (второй этап). В частности, если ситуация на объекте представляется экспертам достаточно ясной, третий этап обследования может быть совмещен со вторым или вовсе отсутствовать.

Перед выполнением работ по натурному обследованию строительных конструкций необходимо изучить следующую техническую документацию, которая должна храниться на объекте:

1. паспорт здания;
2. комплект общестроительных чертежей с указанием измене кий, внесенных при производстве работ;
3. акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций;
4. журналы производства работ, авторского надзора и технадзора заказчика;
5. комплекты рабочих чертежей строительных конструкций расчетами и согласованными отступлениями, допущенными пр.) изготовлении и монтаже;
6. акты проверки качества сварных швов;
7. сертификаты, технические паспорта и другие, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей;
8. акты антикоррозионной защиты, выполненной при монтаже
9. акты приемки здания в эксплуатацию с указанием недоделок;
10. акты устранения недоделок;
11. акты приемочных испытаний в процессе эксплуатации;
12. технический журнал на эксплуатацию здания;
13. журнал осмотров строительных конструкций;
14. отчет о ранее выполненных обследованиях;
15. документы о текущих, капитальных ремонтах, усилении, ре конструкции, защите строительных конструкций от коррозии;
16. документы, характеризующие фактические технологически нагрузки и воздействия, и их изменения в процессе эксплуатации;
17. документы, характеризующие физические параметры среды и которой эксплуатируются строительные конструкции;
18. материалы изыскательских организаций о гидрогеологической обстановке на пятне застройки и прилегающих территориях.

На основании изучения документации устанавливают:

• назначение здания;
• типы и марки обследуемых конструкций и продолжительность их эксплуатации;
• материалы, используемые при строительстве здания;
• мероприятия, предусмотренные проекте по защите строительных конструкций от коррозии и их соблюдение;
• проектные условия эксплуатации строительных конструкции и данные об их изменении со времени строительства.

На Заметку!!! Результаты работы по обследованию и анализу его результате оформляются в виде отчета организации, проводившей обследование.

В общем случае отчет должен содержать

1. данные о технической документации, ее полноте, качестве выводы о неудачных, устаревших, ошибочных проектных решениях.
2. сведения, характеризующие проектный и фактический режим эксплуатации конструкций здания (сооружений), включающие данные по фактическим нагрузкам и воздействиям, по характеру внутрипроизводственной среды, по режиму эксплуатации;
3. ведомости и схемы дефектов, деформаций и ;
4. результаты геодезических и других измерений конструкций, неразрушающих методов контроля, других натурных исследований и испытаний;
5. результаты физико-механических испытаний образцов материалов, химических анализов материалов и среды;
6. результаты анализа дефектов, деформаций и повреждений, также причины их возникновения;
7. поверочные расчеты конструктивных элементов и систем;
8. выводы о состоянии конструкций и их пригодности к дальнейшей эксплуатации или ремонту;
9. сведения, необходимые для заполнения паспорта о техническом состоянии здания (сооружения);
10. краткие технические решения и рекомендации по методам ремонта или замены дефектных конструкций.